自从马来西亚第二家园计划发布新政以后，大家都觉得申请门槛提高了不少。

作为东南亚的黄金签证项目——马来西亚第二家园计划，因其高性价比受到不少中国人的追捧。

不过自从2025年马来西亚第二家园计划新政开始实施以来，在原本存款的基础上强制叠加了买房要求，也引发了不少讨论。

今天就来仔细拆解一下马来西亚第二家园计划新政，是否依然具有性价比。

01 马来西亚第二家园优点

先说马来西亚第二家园的优点。

首先，申请灵活性高。

新政下的马来西亚第二家园计划分为4个组别，对于不同预算可以有不同的选择：  

金融特区组：50岁以下存款6.5万美金/50岁以上存3.2万美金，然后叠加50万马币森林城市的房产，就能一次性获批10年期的签证；

白银组：15万美元定存 + 60万马币房产，一次性获批5年签证；

黄金组：50万美元定存 + 100万马币房产，一次性获批15年签证；

铂金组（高净值专属）：100万美金存款 + 200万马币房产，20年签证且允许经商/工作。  

相较于旧政，在申请年龄、月收入、资产证明方面放宽了不少。

在定期存款方面利好的是，存款第二年可提取50%用于教育、医疗或买房，灵活性非常高。

即便存款不取出，也能享受银行利息收益。马来西亚银行去年的存款利率达到了4%+，相较于目前国内各大银行一年期存款利率仅 0.95%，三年期也才1.3%。这笔存款用作理财也是一个不错的选择。

其次，子女教育规划优势。

得益于其极致的性价比，马来西亚的国际学校，近年来，逐渐成为留学家长们的心头好。

持有马来西亚第二家园签证，子女可以仅仅用内地1/3的学费在当地读同级别的国际学校，整个学年下来，能省下百来万。

马来西亚的国际学校分布广泛，数量超过150所，遍布吉隆坡、槟城、柔佛州等主要城市。这些学校大多采用欧美或国际化课程体系，例如英国的IGCSE课程、国际文凭（IB）课程或美国高中课程，为学生提供与世界接轨的教育模式。

且虽然马来语作为官方用语，但英语在各领域广泛通用，在教育上英语作为主要教学语言。

另外，孩子可凭借该身份满足5年内住30个月的居住要求后，还能参加国内的华侨生联考。相比于香港永居身份的7年，马来西亚第二家园要快上3分之2的时间。

华侨生联考的题目，大部分都是基础知识，70%是初中内容，30%是高中内容，高中部分的难度也只是课本例题的水平，几乎没有太复杂的压轴题。

第三，一人申请 三代移民

马来西亚第二家园计划家庭成员覆盖全家三代，真正实现一人申请，三代移民，享受同等待遇和权利。可携带家属：配偶、21岁以下子女、父母及配偶父母。

02 马来西亚第二家园缺点

马来西亚第二家园的身份优势非常明显，但还是那句话没有完美的项目，第二家园计划也存在一些缺点。

第一，有居住要求。

维持马来西亚第二家园签证有每年90天的居住要求，不过好在这个移民监比较灵活，允许申请人和家属的居住时间累计计算。

所以如果有父母已经是退休想要舒适养老亦或者孩子在当地读书就能满足要求，实现人在外地，也能满足。

其次，房产需持有10年。

房产的流动性相对比较差，需强制持有10年才能卖出

马来西亚的房产价格相对较低，顶级公寓也才5万一平米，但根据目前马来西亚的房产热度及涨幅趋势，这个10年的不能出售的房产相当于10年的定期。

为什么会这么说呢？

第一：房产虽然在这十年时间不能出售，但可以出租，马来西亚不仅属于热门旅游胜地还是近些年亚洲地区热门留学地区之一，无论是游客还是留学生，都会有需求前来租房。

第二：马来西亚的房地产一直在涨幅，据数据统计，2024年马来西亚房价指数同比上涨1.4%，延续了近年来的正增长趋势（2023年3.85%，2022年3.9%）。

过去10年，马来西亚的房价平均飙升了42%，每个屋主的平均财富增加了136,716马币，相当于超过4年的薪资！

第三，工作限制

马来西亚第二家园计划除了铂金组可工作和经商外，其他组别均不享受该待遇。

能否在当地工作实际上并不影响，因为马来西亚的居住条件允许主申请人不用待在马来西亚，只需要家属满足居住时间，申请人可以在外地工作也能满足居住要求。

综上所述，2025年马来西亚第二家园计划以其全面优化的政策、丰富多样的组别选择、广泛的适用人群以及众多的优势，为全球申请人提供了一个极具吸引力的海外生活和发展平台。无论是追求高品质养老生活、优质教育资源，还是寻求商业拓展机会的人士，都能在该计划中找到适合自己的解决方案。

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